Evolution des prix de vente enregistrés (issus des actes notariés) :
- Légère diminution de l’activité sur le marché de la vente d’appartements au 2e trimestre 2011 par rapport au trimestre précédent
- Forte hausse des prix de vente par m² sur un an : +6,73% pour les appartements construits (marché de l’ancien) et +5,27% pour les appartements en construction (marché du neuf).
- Cette hausse des prix s’explique notamment par la demande structurellement forte au Luxembourg du fait de la croissance démographique, et par des taux d’intérêt encore faibles au regard des standards historiques des dernières décennies. De plus, l’investissement dans la pierre est vu comme un gage de sécurité.
- La hausse des prix doit toutefois être nuancée pour les appartements en construction, puisqu’elle correspond aussi à une augmentation de la proportion des ventes localisées à Luxembourg-Ville et dans sa périphérie (zones les plus chères du pays).
- Les prix moyens des appartements par commune sont également consultables sur le site internet de l’Observatoire de l’Habitat :
http://observatoire.ceps.lu/prixenregistres.cfm?pageKw=pe_appart_commune
Evolution de l’offre et des prix proposés à la vente (issus des annonces immobilières) :
- Diminution du nombre d’offres de vente depuis un an : -6,75% pour les maisons et -4,59% pour les appartements
- Poursuite de la hausse des prix annoncés des maisons : +0,73% par rapport au 1er trimestre 2011 et +4,24% sur un an
- Poursuite également de la hausse des prix annoncés pour les appartements : +1,22% par rapport au trimestre précédent et +2,05% par rapport au 2e trimestre 2010
Communiqué par le ministère du Logement