"La semaine du logement revête une importance considérable pour le secteur du logement au Luxembourg, et notamment auprès du grand public, auquel elle s’adresse en premier lieu", a précisé Marco Schank dans son introduction.
Organisée à l’initiative du ministère du Logement, en collaboration avec Luxexpo, la semaine du logement offre au public une fenêtre représentative de l’offre du marché immobilier en termes de produits, de services et de conseils, et regroupe des acteurs souvent complémentaires voire indissociables en matière de logement. L’objectif principal du salon est l’information du grand public sur les démarches à suivre et les différentes possibilités qui lui sont offertes pour répondre à ses besoins en cette matière.
L’édition 2009 rassemble l’ensemble des acteurs nationaux du domaine du logement, en tout 46 exposants (banques, promoteurs publics et privés, ministères et administrations, communes) répartis sur 40 stands.
Plusieurs événements sont organisés dans le cadre de la semaine du logement:
- Le 1er octobre, la Fondation de l’architecture et de l’ingénierie et le ministère du Logement invitent à une conférence en langue allemande sur le thème "Zukünftige Wohnmodelle in einer veränderten Gesellschaft".
- Le 4 octobre a lieu la remise officielle des "Gréng Hausnummeren", dont le but est de favoriser la construction et l’habitat durable au Luxembourg.
- À l’occasion de la Journée mondiale de l’habitat, un colloque intitulé "Une stratégie contre l’exclusion liée au logement" est organisé le 5 octobre à partir de 14 heures.
Lors de l’édition 2009 de la semaine du logement, différentes expositions sont proposées aux visiteurs :
- "L’image sociale de l’Arbed à travers les collections du Fonds pour le développement du logement et de l’habitat": cette exposition montre une sélection représentative de la collection de dessins à l’aquarelle et de photographies en noir et blanc représentant pour la plupart des œuvres et institutions sociales réalisées par l’Arbed au début du 20e siècle.
- "Quartier d’habitation du Grünewald": l’exposition du Fonds Kirchberg est consacrée à la 3e phase de construction, soit de 6 nouveaux immeubles d’habitation dans ce quartier résidentiel.
- Concours urbanistique "Räumliches Strukturkonzept Schmelz Diddeleng": lors de cette exposition, le lauréat du concours lancé en février 2009 pour le réaménagement de l’ancienne zone industrielle Schmelz à Dudelange sera présenté.
- "Éradication du sans-abrisme en Europe - une utopie?": à l’aide de panneaux explicatifs et de documents divers, les exposants montrent la situation des personnes souffrant de l’exclusion liée au logement au Luxembourg.
- "Haut präiswäert wunnen zu Lëtzebuerg": cette exposition présente des réalisations exemplaires dans le domaine du logement (nouvelle construction) dont le coût de construction net (hors terrain, taxes, honoraires) est inférieur à 350.000 euros par unité.
- "Energieeffiziente Architektur in Deutschland": cette exposition montre 20 réalisations exemplaires en matière d’efficience énergétique.
Dates et heures d’ouverture de la semaine du logement
- vendredi 2 octobre de 16 à 20 heures
- samedi 3 octobre de 10 à 18 heures
- dimanche 4 octobre de 10 à 18 heures
- lundi 5 octobre de 14 à 20 heures
Plan sectoriel logement et pacte logement
À l’occasion de cette conférence de presse, Marco Schank a brièvement évoqué le plan sectoriel logement, actuellement au stade d’avant-projet de loi. Dans ce contexte, le ministre a noté qu’il y a lieu d’adapter la loi de 1999 sur l’aménagement du territoire afin de pouvoir maîtriser la spéculation foncière et espère pouvoir déposer ce projet à la Chambre des députés avant la fin du mois d’octobre.
Ensemble avec le ministère de l’Intérieur, Marco Schank a également l’intention de se mettre en contact les communes - en premier lieu les communes IVL - et de mener avec elles une consultation sur le plan sectoriel logement et son adéquation avec les plans d’aménagement généraux (PAG) des communes ainsi que sur leur propre développement.
Pour ce qui est du pacte logement, le ministre veut lancer une campagne afin de responsabiliser davantage les communes en matière de construction de logements.
Note de l’Observatoire de l’habitat sur le potentiel foncier constructible théorique pour l’habitat au Luxembourg en 2007
La 13e note de l’Observatoire de l’habitat a trait à l’étude des terrains encore disponibles dans les zones constructibles des communes et réservées pour l’habitat.
Comparé à 2004, 2.712 hectares étaient encore disponibles pour l’habitat en 2007, soit 143 hectares de moins. En général, il est constaté que ce sont effectivement dans les espaces plus urbains ou périurbains que se situent les communes disposant de la plus grande surface de terrains disponibles pour l’habitat. Ainsi, ces localités se localisaient principalement autour de la capitale et en partie dans la région Sud.
Par rapport aux différentes communes, Luxembourg-Ville est de loin celle où il restait le plus de terrains constructibles pour l’habitat (211 hectares), représentant près de 8% de la superficie totale de ces terrains.
Concernant le taux de disponibilité au sein des zones d’habitat, l’Observatoire de l’habitat constate qu’en moyenne 22% des zones du PAG destinées à l’habitat étaient encore disponibles en 2007. Les communes présentant des taux supérieurs à la moyenne, soit près d’un quart de leur terrains en zone d’habitat encore disponibles théoriquement, correspondaient essentiellement aux communes rurales du nord et de l’est du pays.
En résumé, les terrains disponibles à court terme correspondent à des «Baulücken» ou à des ensembles de terrains où des plans d’aménagement particulier (PAP) sont approuvés. Les terrains disponibles à long terme sont des terrains pour lesquels il est obligatoire de réaliser un PAP ainsi que des terrains qui se situent dans des zones d’aménagement différées pour l’habitat.
Selon ces critères, 34% des terrains disponibles pour l’habitat étaient plus rapidement mobilisables en 2007 (en moins de deux ans), soit 908 hectares. Les 2/3 restants (1.804 hectares) sont disponibles à long terme.